[R]구도심 살아나나?…청주 도시정비사업 '꿈틀'
김택수 기자 2021-04-23

[앵커멘트]
오랜 시간 공동화 현상을 겪으며
낙후지역이란 오명을 썼던 청주 구도심에
변화의 기운이 감지되고 있습니다.


최근 주택시장 호조와 맞물려
재개발, 재건축을 중심으로 한 민간 정비사업이
곳곳에서 속도를 내고 있습니다.


김택수 기잡니다.


[기사내용]
<소제목> 구도심 정비사업, 다시 속도내나?


한 때 38곳에 달했던
청주 도심 정비구역은


오랜 기간 답보가 이어지다
곳곳에서 해제가 잇따르며
현재 13곳으로 줄었습니다.


도심 외곽 신규 택지로 사람들이 빠져 나가며
지독한 공동화 현상을 겪는 사이


상당수 구역이 사업성이 떨어져
추진 동력을 잃었기 때문입니다.


하지만 청주지역 주택시장이
과열국면으로 접어들면서 분위기는
조금씩 바뀌고 있습니다.


도심 중심부를 차지하는 위치적 장점에
교통과 교육 등의 인프라가
이미 갖춰져 있는 만큼


이제는 해볼만한 사업이 되고 있는 겁니다.


<소제목> 모충2구역·탑동2구역 등 입주 초읽기


실제로 모충2구역과 탑동2구역은
이미 공사가 마무리단계에 들어가
올해 하반기와 내년 초
각각 1,692가구, 1,368가구 입주가 예정돼 있고,


율량사천구역도
내년 3월 748가구 규모 아파트가 준공됩니다.


사직3구역은 최근 관리처분인가를 받아
사업 추진에 속도가 붙었고,


봉명1구역은 착공준비 단계에 들어간 상탭니다.


<소제목> 사직2구역, 지구단위 고시 이어 대형건설사 MOU


내부 갈등으로 부침을 겪다
지난 2015년 지역주택사업 방식으로
변경한 사직2구역도 마찬가집니다.


올해 초 지구단위결정계획 고시가 이뤄진데 이어


최근 대형 건설사와 시공 MOU 계약을 마친 것으로 알려져
사업 추진에 속도가 붙을 지 주목됩니다.


<인터뷰> 이현우, 시행사 이사
"지구단위결정고시는 참 중요한 행정절차이구요. 그걸로 인해서 시공사가 본계약을 하기 위해서 지금 협의중에 있고 사업은 굉장히 긍정적으로 진행되고 있습니다."


이런 분위기와 맞물려
청주시 차원의 도시 재생도 속도를 내고 있습니다.


<소제목> 청주시, 구도심 교통여건 개선 등 추진


시는 시청 인근 원도심 교통 여건을 개선하는 동시에
행정업무 중심지로 육성하는 한편,


정비구역이 밀집한 사직동 일원의 경우
충혼탑과 인근 시립미술관,
충북도교육도서관을 공간 벨트화 해


역사와 문화, 교육을 아우르는
테마공원 조성에 나설 예정입니다.


이렇게 되면 민간 차원의 정비사업과
시너지도 기대됩니다.


다만 신규 택지에 비해
여전히 사업성에 어려움이 큰 만큼


이에 대한 규제 완화도 함께 이뤄져야 한다는 지적입니다.


<전화인터뷰...CG> 윤창규, 한국공인중개사협회 충북지회장
"민간에서 열심히 노력하지만 행정기관의 뒷받침이 있어야 가능하다. 시의 정책 전환이 필요하다. 타 지역에 비해 규제가 심하다. 분양가에 대해서..."


곳곳에서 숨통이 트이고 있는
청주지역 도심정비사업,


낙후지역이란 오명에서 벗어나
주택 공급부족을 해결하고
구도심 활성화로 이어지는 마중물이 될 지
지켜볼 일입니다.


김택숩니다.

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